Národní památkový ústav, územní odborné pracoviště v Kroměříži, podporuje obnovu a nové využití objektu v Pilařově ulici, v němž město Kroměříž připravuje kreativní centrum Garáž. S jeho navrženou architektonickou podobou však nesouhlasí. Podle odborného posouzení Národního památkového ústavu předložené řešení dostatečně nerespektuje kulturně-historické hodnoty městské památkové rezervace Kroměříž ani charakter mimořádně cenné a dobře dochované lokality v okolí kostela sv. Mořice.
Město Kroměříž zveřejnilo 1. října 2026 záměr vybudovat v Pilařově ulici kreativní centrum Garáž, které má nabídnout zázemí zejména studentům a mladým lidem.
„Kroměřížské odborné pracoviště Národního památkového ústavu nezpochybňuje smysl takového využití ani potřebu současný stav objektu řešit. K jeho navržené stavební a architektonické podobě jsme se však již v rámci správního řízení vyjádřili nesouhlasně,“ uvedl Ladislav Buchta, vedoucí odboru péče o památkový fond Národního památkového ústavu, územního odborného pracoviště v Kroměříži.
Hodnota objektu nespočívá pouze v uliční fasádě
Dotčený objekt představuje původní dvorní křídlo funkčně náležející k měšťanskému domu číslo popisné 34 na Velkém náměstí. Z pohledu památkové péče jeho hodnota nespočívá pouze v dochované fasádě orientované do Pilařovy ulice, ale také v historické struktuře jednopodlažního hospodářského objektu, jeho vazbě na měšťanský dům a v jeho začlenění do struktury historického vnitrobloku.
Právě vztah jednotlivých staveb, jejich měřítko, výšková hladina a uspořádání parcel a vnitrobloků patří k hodnotám, které spoluvytvářejí charakter městské památkové rezervace.
Podle odborného posouzení Národního památkového ústavu (NPÚ) navržená dostavba a nástavba podstatné části objektu toto historické uspořádání výrazně mění. Problémem proto není samotné nové využití stavby nebo vstup současné architektury do historického prostředí, ale především rozsah a forma navrhovaného zásahu.
NPÚ obnovu objektu podporuje, s navrženou podobou nesouhlasí
Stavební úpravy, kultivaci vnitrobloku i potřebné statické zajištění objektu považuje NPÚ z hlediska památkové péče za žádoucí. Nové řešení by však mělo respektovat charakter lokality, historickou strukturu zástavby a její měřítko.
Ještě před zpracováním architektonické studie se NPÚ na žádost Odboru kultury, cestovního ruchu a památkové péče Městského úřadu Kroměříž konzultačně vyjádřil k hodnotám dvorního křídla a vnitrobloku, k limitům případných zásahů i k možnostem dalšího využití objektu. Součástí tohoto vyjádření byla také konkrétní doporučení pro další přípravu návrhu.
Konzultační vyjádření mělo sloužit jako jeden z podkladů pro zpracování architektonické studie. Podle NPÚ však následně předložené řešení podstatnou část doporučení ani identifikované kulturněhistorické hodnoty objektu a limity dané lokality dostatečně nezohlednilo.
NPÚ považuje za potřebnou širší odbornou diskusi
Přes nesouhlasné odborné vyjádření NPÚ vydal k záměru příslušný orgán státní památkové péče – Odbor kultury, cestovního ruchu a památkové péče Městského úřadu Kroměříž – kladné závazné stanovisko.
Kroměřížské pracoviště NPÚ považuje za žádoucí, aby významnějším novodobým zásahům do historického centra předcházela širší odborná diskuse. V tomto případě byla NPÚ předložena pouze jedna architektonická studie a jeho odborné připomínky nebyly při dalším projednávání návrhu zohledněny. Prostor pro širší odbornou diskusi ani pro posouzení alternativních či variantních řešení tak podle NPÚ nebyl využit.
Jednou z možností, jak u podobně významných záměrů hledat kvalitní řešení, je architektonická soutěž nebo zpracování více variant návrhu. Ty umožňují porovnat různé přístupy a hledat podobu, která bude odpovídat jak současným potřebám města, tak hodnotám památkově chráněného území. Takový postup považuje NPÚ za zvlášť důležitý v případech, kdy je investorem samo město.
„Kroměříž má mimořádně hodnotné a v řadě míst velmi dobře dochované historické centrum. NPÚ proto považuje za důležité, aby významnější novodobé zásahy do tohoto prostředí vznikaly na základě uvážlivého odborného posouzení a aby současné potřeby města byly naplňovány s respektem k hodnotám, které se zde utvářely po staletí,“ doplnila Nelly Komendová, ředitelka NPÚ, územního odborného pracoviště v Kroměříži.
Petra Zelinková